ROYAN HYPER CENTRE ? T2 RÉNOVÉ ? BALCON & VUE DÉGAGÉE Prenez un peu de hauteur au coeur de Royan ! Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une situation idéale entre le Marché Central et la plage, accessibles à pied en quelques minutes. Entièrement rénové avec soin, ce T2 propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon. Depuis l'appartement, profitez d'une belle vue dégagée sur Royan et ses repères emblématiques, avec notamment le Marché Central, l'église Notre-Dame... L'espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. La pièce de vie a également été pensée pour s'adapter aux besoins de chacun : la création d'une seconde chambre a été anticipée et peut facilement être envisagée pour disposer d'un couchage supplémentaire. Climatisation réversible, rénovation complète et aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux et prêt à vivre, avec balcon, vue dégagée et tout Royan à pied, idéal en résidence principale comme secondaire. Visite virtuelle complète sur demande. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 671.00 euros.