T4 traversant avec ascenseur, garage et cave — Clermont-Ferrand Au 2? étage avec ascenseur de la résidence Chateaubriand II, découvrez cet appartement traversant de 76,38 m² Carrez, avec ses espaces de vie distincts et ses deux chambres. Le salon et la salle à manger offrent ensemble plus de 30 m² pour organiser un espace détente et recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cette partie jour. Côté nuit, deux chambres de 10,87 m² et 13,57 m², des rangements, une pièce de bains et des WC séparés composent un intérieur fonctionnel. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2025, notamment sur les peintures, les sols, la cuisine et la pièce de bains, selon les informations du propriétaire. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent l'appartement : deux atouts pour le rangement et le stationnement au quotidien. Prix : 179 500 € honoraires inclus, dont 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 174 500 € net vendeur. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 500 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Btissame JALAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 745 130. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.