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Maison - 3 pièce(s) - 85m² - 2 chambre(s) à Challans

85300 Challans
85 m²
2 étages
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
279 900 €
3 293 €/m²
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Description

Une maison au calme, avec cour sans vis-à-vis et garage, à deux pas du centre et de la gare !

Le charme de la ville, le calme en plus !
Vous recherchez une maison où tout peut se faire à pied, sans renoncer à la tranquillité ? Découvrez cette maison de ville de 85 m2 habitables, idéalement située rue Saint-Dominique à Challans, dans un environnement particulièrement paisible.
Avec son agencement fonctionnel, son garage et sa cour intérieure sans aucun vis-à-vis, elle réunit de nombreux atouts pour une résidence principale agréable ou un investissement locatif.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée. Le poêle à pellets apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments partagés en famille. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un dressing, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.
Une cour intérieure pour profiter pleinement de l'extérieur
Véritable atout en ville, la cour intérieure est à l'abri de tout vis-à-vis. Un espace intime pour prendre son petit-déjeuner dehors, déjeuner aux beaux jours ou simplement profiter d'un moment de détente au calme.
Un garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire…
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Caractéristiques générales

Surface
85 m²
Étages
2
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
163
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/07/2026
Année de construction
1949

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

85300 Challans

Détails du prix

Prix de vente
279 900 € (honoraires inclus de 1,78%)
Prix du bien hors honoraires
274 918 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Alexandra PERE
50 rue tbc
Siret : 91144104600016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
14_VMA500002552

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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