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Maison - 6 pièce(s) - 183m² - 4 chambre(s) à CAULNES

22350 CAULNES
183 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
212 000 €
1 158 €/m²
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Description

CAULNES : Cette belle maison est nichée dans un hameau calme, au coeur de la campagne, tout en étant située à seulement 3 minutes d'une petite ville offrant toutes les commodités. Dotée d'un jardin à l'arrière incluant une petite zone boisée, la propriété jouit de superbes vues dégagées. L'intérieur spacieux comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine dînatoire avec un magnifique plafond voûté ouvert, une buanderie, un cellier et un superbe séjour-salle à manger de 58 m² agrémenté d'une belle cheminée et de parquet. Un escalier partant du séjour mène à l'étage, où l'on trouve un palier spacieux ouvrant sur une mezzanine surplombant la cuisine, deux grandes chambres doubles et une salle de bains familiale avec WC. Un second escalier dessert le dernier étage, qui offre deux autres grandes chambres doubles ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une charmante dépendance à rénover. Une grande maison familiale pleine de caractère. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.

Caractéristiques générales

Surface
183 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
184
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
43
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/05/2026
Chauffage
Individuel - Gaz

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
212 000 € (honoraires inclus de 6%)
Prix du bien hors honoraires
199 280 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

agence arguenon
20 Place du Champ Clos
Siret : HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
12928-SP

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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