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Maison - 6 pièce(s) - 145m² - 3 chambre(s) à Arnac-Pompadour

19230 Arnac-Pompadour
145 m²
6 pièces
3 chambres
1 salle de bain
384 800 €
2 654 €/m²
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Description

Vous cherchez un lieu où la NATURE et l'AUTONOMIE se conjuguent à la perfection ?
Ne cherchez plus ! Sur actuellement un terrain d'environ 5,9 hectares (+ 1,6 hectare de terrain possible), en retrait de toute route, entouré d'une VERDURE apaisante, cette propriété unique est faite pour vous.

Cette maison ECOLOGIQUE, entièrement rénovée en 2018 sur la base d'une charmante GRANGE en pierre, allie authenticité et modernité. Avec sa toiture neuve en tuiles, ses fenêtres en double vitrage aluminium, et ses 96m² habitables, elle offre un cadre de vie CONFORTABLE et RESPECTUEUX de l'environnement.
L'espace de vie spacieux de 43 m² avec son POELE (autonomie en bois), baigné de lumière, s'ouvre plein sud, idéal pour profiter du soleil et du CALME. La maison comprend également une salle d'eau, un cellier, deux chambres, ainsi qu'un bureau avec une VUE imprenable sur la campagne environnante.
Les atouts de cette propriété :
• Une coursive en bois surplombant le vallon et son RUISSEAU, pour des moments de détente en toute sérénité.
• Une installation SOLAIRE avec 8 panneaux (3 kva, et bientôt4,5 kva) pour une production supérieure à la consommation
• Des COMBLES facilement aménageables avec velux et arrivée d'eau, pour agrandir votre espace selon vos envies.
• Une grande RESERVE d'EAU de 6 000 litres avec système de filtration (+UV), garantissant votre autonomie « domestique ».
• Un « bélier hydraulique» vous apportera depuis le ruisseau l'eau nécessaire aux cultures
• Un système d'assainissement PHYTO pour un mode de vie respectueux de la nature…
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Caractéristiques générales

Surface
145 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cachet
Jardin
Parking

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
209
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/11/2018
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Belle vue
Calme

Localisation

19230 Arnac-Pompadour

Détails du prix

Prix de vente
384 800 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
370 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NEW DEAL IMMOBILIER
Siret : 84033225800010 - N° de carte professionnelle : 739

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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