À la recherche d'un cadre de vie alliant quiétude et proximité urbaine ? Niché à La Mulatière, sur le chemin de Fontanières, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, juste en face de la Confluence. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant parfaitement connecté au coeur de la métropole : la Presqu'île se rejoint en seulement 15 minutes grâce aux bus C10 et 15, tandis que le métro B est accessible en 10 minutes. Au sein de ce secteur prend place une copropriété récente, de 2016. Sécurisée, arborée et particulièrement agréable au quotidien, la résidence propose des prestations contemporaines. Le véritable plus réside dans son rooftop partagé, offrant un espace privilégié pour se détendre et une vue à 180° sur Lyon et la chaîne des alpes. C'est au 1er étage de cet immeuble que se découvre cet appartement 2 pièces de 45,38 m² habitables en bon état. L'entrée dispose d'un placard intégré fonctionnel. La pièce de vie intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, four, hotte). Dans le prolongement du séjour, vous accédez à une agréable terrasse de 9 m². La partie nuit comprend une chambre et sa salle de bains avec WC. Le bien est vendu avec un garage double d'environ 27m2, inclus dans le prix. Chauffage à air pulsé. DPE : C - GES : C Charges de copropriété : 114,33 € par mois Taxe foncière : NC. Bien soumis au statut de la copropriété : 234 lots, dont 105 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Emilie GROSSET RSAC Lyon : 843 329 723 Ref : EG-10219 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 10219 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 234 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Rhône (69)