À moins de 5 minutes des célèbres Halles de Nîmes et à proximité immédiate du Jardin du Montduplan, découvrez cette maison de ville sur trois niveaux. Située dans une copropriété calme avec syndic professionnel et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Les points forts : Double espace extérieur : une terrasse de 25 m2 accessible depuis le séjour et une cour privée de 11 m2 en rez-de-chaussée. Confort thermique : climatisation réversible installée dans la pièce de vie. Faibles charges : copropriété gérée par un syndic professionnel, garantissant un entretien rigoureux tout en maintenant des charges maîtrisées. Agencement fonctionnel : distribution optimale sur 3 niveaux séparant idéalement les espaces de vie et de nuit. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée et équipée, première chambre avec grand placard, salle de bains avec baignoire et WC indépendant. Premier étage : séjour chaleureux doté d'une climatisation réversible et donnant directement sur la terrasse de 25 m2, idéale pour recevoir. Deuxième étage : seconde chambre mansardée sous charpente apparente, disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un quartier vivant et agréable Idéalement située à la charnière entre le coeur historique et le quartier prisé de la Croix de Fer, la maison permet d'effectuer tous vos déplacements du quotidien à pied. Vous profiterez de la proximité des commerces des Halles tout en bénéficiant du calme du Jardin du Montduplan pour vos promenades. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes