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Maison - 6 pièce(s) - 220m² - 5 chambre(s) à ARCANGUES

64200 ARCANGUES
220 m²
1er étage
6 pièces
5 chambres
4 salles de bain
1 265 000 €
5 750 €/m²
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Description

À seulement quatre minutes du village et du golf d'Arcangues, cette élégante maison d'inspiration basque d'environ 220 m² se dévoile au coeur d'un parc paysager de prés de 3 000 m², planté d'essences variées, d'arbres anciens et de grands conifères.

Depuis l'espace de stationnement, une porte cintrée en bois vert marque le véritable seuil de la propriété. Une fois franchie, elle révèle un jardin intime et préservé, entièrement tourné vers la maison. Une entrée presque secrète, qui évoque l'atmosphère enveloppante d'un patio et met immédiatement à distance l'extérieur.

Avec sa façade blanche, sa toiture en pente et ses boiseries vert wagon, la maison reprend les codes de l'architecture basque dans un esprit chaleureux et intemporel.

À l'intérieur, la pièce de réception séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour cathédrale, rythmé par ses poutres blanches apparentes et sa cheminée, s'ouvre largement sur une véranda aménagée en jardin d'hiver. Celle-ci prolonge naturellement l'espace de vie vers les terrasses en pierre exposées plein sud, la piscine et le jardin.

Une cuisine contemporaine complète cet ensemble convivial, pensé pour recevoir et vivre en lien permanent avec la nature.

Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau, un coin lecture-bibliothèque, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire aux usages multiples. Celle-ci pourra devenir, selon les besoins, une suite parentale de plain-pied, une salle de sport, un atelier d'artiste ou un espace de travail indépendant.

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Caractéristiques générales

Surface
220 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
4
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cachet
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Date de réalisation du DPE
23/04/2025
Année de construction
1983
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

64200 ARCANGUES

Détails du prix

Prix de vente
1 265 000 € (honoraires inclus de 4,55%)
Prix du bien hors honoraires
1 207 443 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

ARCHITECTURES Pays-Basque
1 avenue d'Ossuna
Siret : HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
511

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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