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Maison - 6 pièce(s) - 120m² - 4 chambre(s) à LALHEUE

71240 LALHEUE
120 m²
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
210 000 €
1 750 €/m²
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Description

C'est d'abord par son extérieur que cette propriété révèle tout son intérêt. À l'arrière des bâtiments, un vaste terrain aujourd'hui aménagé en verger s'étend en profondeur dans un environnement ouvert et verdoyant, avec une vue largement dégagée. Il se prolonge jusqu'à une petite rivière, offrant un cadre champêtre plein de charme et une perspective particulièrement agréable.

Entièrement constructible, ce foncier rare dans le village laisse entrevoir de nombreuses possibilités : conserver son esprit de verger, imaginer un jardin paysager, envisager un projet de construction ou encore repenser l'organisation globale de la propriété, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

L'ensemble est complété par plusieurs dépendances situées face à la maison, de l'autre côté de la cour : une cave, une chaufferie, un appentis, une cuisine d'été ainsi que différents espaces de stockage.

La maison principale, bâtie en pierre et élevée sur trois niveaux, offre quant à elle des volumes intéressants à exploiter.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Les combles, aménageables sur toute la superficie de la maison, constituent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Dans le prolongement de l'habitation, une vaste grange attenante représente un véritable atout pour imaginer une extension ou de nouveaux espaces de vie. Accessible aussi bien depuis la rue que depuis la cour, elle dispose d'une belle superficie sur plusieurs niveaux, offrant ainsi des perspectives d'aménagement particulièrement intéressantes.

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Caractéristiques générales

Surface
120 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Cave
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
309
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
97
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
12/11/2026
Chauffage
Individuel - Fioul
État du bien
Travaux à prévoir

Environnement

Vue dégagée

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
210 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

NEYRAT IMMOBILIER
1, rue de la Grange Frangy
Siret : 72622014800225 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
19404

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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