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Maison - 6 pièce(s) - 205.94m² - 4 chambre(s) à Les ponts-de-ce

49130 Les ponts-de-ce
205.94 m²
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
574 000 €
2 787 €/m²
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Description

? BELLE VILLA FAMILIALE DE PLUS DE 200 M² – LES PONTS-DE-CÉ
Venez découvrir cette belle maison construite en 1991, idéalement située au coeur des Ponts-de-Cé, à proximité de l'Authion et de toutes les commodités.
? Calme, volumes et intimité sont au rendez-vous !
Nichée au fond d'une impasse paisible, cette propriété de plus de 200 m² profite d'un environnement privilégié, verdoyant et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, communique également avec une agréable véranda, véritable prolongement des espaces de réception. Celle-ci s'ouvre sur un jardin entièrement arboré, parfaitement exposé et préservé des regards. ???
? Une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et des WC, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir vos invités. Un grenier complète cet étage.
? Côté annexes, la propriété dispose également de beaux atouts :
• une grande dépendance
• un grand garage
• un carport fermé de belle hauteur, pouvant notamment accueillir un camping-car…
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Caractéristiques générales

Surface
205.94 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
61
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/11/2024
Année de construction
1991

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

49130 Les ponts-de-ce

Détails du prix

Prix de vente
574 000 € (honoraires inclus de 4,18%)
Prix du bien hors honoraires
550 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MAISON BLANCHE
Siret : 44766622300055 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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