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Maison - 6 pièce(s) - 179m² - 4 chambre(s) à Séné

56860 Séné
179 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
4 chambres
1 salle de bain
995 000 €
5 559 €/m²
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Description

À vendre à Séné, à proximité de Vannes, découvrez cette maison contemporaine de 179 m2 offrant une vue panoramique sur le Golfe du Morbihan, dans un environnement calme et naturel, sans vis-à-vis.

Implantée sur un terrain arboré de 800 m2, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses performances énergétiques (DPE B).

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale avec dressing, une arrière-cuisine, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine s’ouvre sur une terrasse de 25 m2 avec vue panoramique sur le Golfe. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre ou un bureau complètent l’espace.

Confort énergétique et potentiel d’aménagement

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Caractéristiques générales

Surface
179 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
88
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/07/2024
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2005

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
995 000 € (honoraires inclus de 3,02%)
Prix du bien hors honoraires
964 989 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AIM IMMOBILIER (ARM PARTICIPATIONS)
8 bis rue Thiers
Siret : 93764079500012 - N° de carte professionnelle : 5605 2018 000 029 078

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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