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Maison - 8 pièce(s) - 200m² - 5 chambre(s) à LAXOU

54520 LAXOU
200 m²
Rez-de-chaussée
8 pièces
5 chambres
2 salles de bain
715 000 €
3 575 €/m²
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Description

Située à Laxou, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'agglomération nancéienne, cette remarquable villa construite en 1930 incarne à merveille l'élégance architecturale de son époque, entre influences Art nouveau et Art déco.

Édifiée par un architecte de renom, cette propriété de caractère développe près de 250 m² au sol dont 200 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, et séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations.

Derrière sa façade élégante inspirée de l'héritage de l'École de Nancy, la maison dévoile une vaste entrée sublimée par une spectaculaire cage d'escalier culminant à plus de 9,50 mètres de hauteur, véritable signature architecturale du lieu.

Le rez-de-chaussée accueille un magnifique double salon-séjour baigné de lumière, offrant de superbes hauteurs sous plafonds, de remarquables parquets de chêne, moulures et prestations anciennes soigneusement préservées.
Cet espace de réception raffiné s'ouvre naturellement sur une élégante véranda exposée plein Sud, créant une atmosphère chaleureuse et privilégiée tournée vers le jardin.

Un grand bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace bibliothèque, complète harmonieusement ce niveau.

La cuisine, récente et entièrement équipée, allie confort contemporain et esprit de réception ; des toilettes séparées viennent parfaire cet espace de vie…
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Caractéristiques générales

Surface
200 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
190
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
41
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/03/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1930

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
715 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

AGENCE MAJORELLE
50 rue Raymond Poincaré
Siret : 90817830400022 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
407

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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