Coup de coeur ! Au calme absolu, proche de la place Bellevue, sans aucun vis à vis, au coeur de la ville et à quelques pas du tram, Charlène HAUSTETE, vous présente cette superbe bâtisse, entièrement rénovée, sécurisée, sur un terrain clos et arboré de 512 m2, avec piscine et garage double. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec des prestations haut de gamme. Vous serez séduits par cet intérieur chaleureux (poutres en bois, ferronnerie, pierre...), la sérénité du lieu, tout en étant à quelques pas des commerces et du marché. Au rez de chaussée, elle est composée d'une cuisine équipée semi-ouverte avec cellier, un salon avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, un petit salon cosy avec pierres apparentes et un bureau. Le tout donnant accès direct à la terrasse. A noter, une suite parentale peut être envisagée de plain-pied si besoin. A l'étage, vous bénéficierez de 3 suites parentales avec chacune une salles d'eau, ainsi une 4ème chambre avec une salle de bains indépendante. Pour compléter le bien, une superbe mezzanine avec un second bureau domine le salon. Les extérieurs ont été entièrement aménagés et végétalisés, pour disposer d'une grande terrasse d'environ 150 m2, avec un patio couvert et une piscine récente, chauffée par pompe à chaleur. Rien ne manque, vous bénéficierez également d'un garage double, avec un espace buanderie, ainsi qu'une place de stationnement sur le terrain clos avec portail motorisé. Chauffage au sol (gaz). Climatisations réversibles. Cheminée bois. Double vitrage alu avec volets motorisés. Surface au sol : 270m2 Surface carrez : 230 m2 Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 468 500€ DPE : C et GES : C Taxe foncière : 3 950€ Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n° 848461620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2938.00 € et 3974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Charlène HAUSTETE Carte T 848461620