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Maison - 5 pièce(s) - 90m² - 4 chambre(s) à DARNETAL

76160 DARNETAL
90 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
169 000 €
1 878 €/m²
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Description

Située dans une impasse au calme, au pied des commerces et des transports, cette agréable maison d'environ 90 m² vous séduira par son environnement exceptionnel, niché au bord du Robec dans un cadre verdoyant et bucolique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un chauffage individuel au gaz.

À l'étage, une grande chambre et un bureau offrent un espace confortable, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant à chacun de profiter de son intimité.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin intimiste à l'arrière, un grand bâtiment de stockage offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, deux-roues?), ainsi qu'un abri couvert, idéal pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis.

Le véritable coup de coeur ? Un accès privatif au Robec, véritable privilège qui confère à cette propriété un caractère unique et une atmosphère apaisante. Prévoir un rafraichissement, idéal pour mette à son goût !

Les + :
Cadre bucolique exceptionnel…
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Caractéristiques générales

Surface
90 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
150
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
32
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/11/2022
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1900
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

76160 DARNETAL

Détails du prix

Prix de vente
169 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

OXIA Rouen
24 Quai Pierre Corneille
Siret : 39488196500047 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
JT-1231

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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