Très belle propriété avec maison d'une surface habitable de 300 m2 pour une surface au sol de 373 m2 ( incluant surfaces inférieures à 1,80 m et véranda ) sur parcelle arborée de 5000 m2 comportant 2 logements indépendants ( possibilité 3 ) correspondant à différents projets de vie : Résidence principale ou maison familiale , réunion de 2 générations , usage mixte avec habitation et revenu locatif .

Le logement principal de plain-pied, développe environ 207 m2 avec des volumes généreux :

Côté jour : salle à manger ouverte sur cuisine totalisant 45 m2, idéale pour recevoir famille et amis et salon attenant de 50 m2 .

Côté nuit, la maison propose actuellement 5 grandes chambres (de 12 à 17 m2), accompagnées de 2 salles d'eau et 2 WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l'étage, un appartement indépendant de 93 m2 complète ce bien. Il se compose d'une véranda faisant office d'entrée , d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres , d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et de toilettes indépendantes . Parfait pour accueillir des proches, exercer une activité ou générer un revenu locatif.

Locaux annexes : Salon d'été idéal pour une réception familiale , espace détente avec hammam , spa , jacuzzi , abri jardin avec atelier et remise .

Belles prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques , chauffage au gaz de ville avec une performance énérgétique appréciable compte tenu des volumes

A l'extérieur , deux grandes terrasses , un terrain de petanque , un charmant kiosque .

Sur terrain arboré de 5000 m2 avec portail électrique à proximité immédiate de Valence et à 5 minutes de la gare TGV

Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de

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