À VENDRE 10286 - Situé avenue du 10ᵉ Dragon à Montauban, à quelques pas du parc du Cours Foucault et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, cet appartement T4 d'environ 98,46 m², entièrement rénové en 2021, est situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence privée et sécurisée avec digicode et portail automatique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement bénéficie de deux balcons, de part et d'autre du logement, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde avec dressing, et une troisième équipée d'un placard intégré avec accès direct à l'un des balcons. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble. L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage fermé. Côté équipements, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible avec deux splits. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets pliants. Le DPE est classé D. La résidence, entièrement sécurisée par un portail automatique et un digicode, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Taxe foncière : 1884€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, . ou par e-mail éro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 175 000€ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.