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Maison - 5 pièce(s) - 182m² - 4 chambre(s) à Pignan

34570 Pignan
182 m²
1 étage
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
799 000 €
4 390 €/m²
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Description

Contact : Ivan Buchel

Au détour d’une ruelle paisible du cœur historique de Pignan, derrière une façade discrète et élégante, se dévoile une demeure où le temps semble avoir conservé toute sa noblesse. Cette maison de maître, entièrement rénovée avec soin, incarne avec justesse l’équilibre entre patrimoine et art de vivre contemporain.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste couloir traversant guide naturellement vers les espaces de réception et révèle les volumes généreux de la maison. Le séjour, baigné de lumière, développe 42 m² d’espace de vie convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée sur mesure, séduit par son élégance et sa fonctionnalité, pensée comme un véritable lieu de convivialité au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau spacieux de plus de 15 m², offrant un cadre idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace de création.

Un superbe escalier en fer forgé conduit à l’étage, où un palier distribue avec harmonie l’espace nuit.
Celui-ci se compose de trois chambres aux volumes généreux de 14 m², 16 m² et 22 m², de rangements intégrés élégamment dissimulés, d’une salle de bain complète avec baignoire et douche, d’une salle d’eau spacieuse avec grande douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes.

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Caractéristiques générales

Surface
182 m²
Étages
1
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Nord · Ouest

Spécificités

Lumineux
Cachet
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
147
kWh/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
26/03/2026
Chauffage
Individuel - Fioul
Année de construction
1893
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
799 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Poncet & Poncet Montpellier
72 Grand-Rue Jean Moulin
Siret : 44755753900015 - N° de carte professionnelle : CPI34022018000032766

A propos de cette annonce

Référence
2109IB

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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