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Maison - 7 pièce(s) - 225m² - 4 chambre(s) à Challans

85300 Challans
225 m²
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
790 000 €
3 511 €/m²
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Description

Déclic Immo vous propose de découvrir cette superbe villa de 225 m² habitables, idéalement située à Challans, au cœur d’un environnement boisé, calme et préservé.

Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Celle-ci se compose d’un élégant séjour offrant une vue dégagée sur la piscine, ainsi que d’un salon chaleureux avec mezzanine et cheminée suspendue, véritable pièce maîtresse de l’espace.

La pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée avec goût, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle de plus de 13 m², parfaitement pensée pour le quotidien.

Côté salon, vous accédez à une chambre / bureau avec placard intégré et baie vitrée donnant directement sur la terrasse et la piscine. L’espace nuit propose deux autres belles chambres de 13 m² et 15 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’opposé, la villa offre une magnifique suite parentale, véritable cocon de tranquillité, comprenant une chambre lumineuse et climatisée avec vue sur la piscine, un grand dressing aménagé, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.

À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec gestion automatisée et rideau de sécurité, un charmant pool house de 26 m², un espace sanitaire extérieur comprenant douche à l’italienne, wc et lave main ainsi qu’un local technique.

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Caractéristiques générales

Surface
225 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
79
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/01/2027

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

85300 Challans

Détails du prix

Prix de vente
790 000 € (honoraires inclus de 5,06%)
Prix du bien hors honoraires
750 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

DECLIC IMMO
Siret : 85244959400013 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2019 000 043 360

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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