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Appartement - 4 pièce(s) - 105m² - 3 chambre(s) à Marseille 4ème

13004 Marseille 4ème
105 m²
4ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
370 000 €
3 524 €/m²
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22994

Situé à Marseille 13004, sur le Boulevard de la Libération, cet appartement de 105 m² habitables se trouve au 4ème étage sur 6 d'un immeuble ancien sécurisé avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Nord-Est offrant une vue dégagée sur les toits.

L'entrée dessert une pièce de vie de 17,22 m², idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée, d'une surface de 9,71 m², est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune offrant un cadre agréable pour le repos. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet agencement pratique et bien pensé.

Pour profiter de l'extérieur, l'appartement dispose de trois balcons, permettant de prendre l'air ou de profiter de la vue. Une cave vient également s'ajouter aux prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire.

En bon état général, ce bien est idéal pour une famille ou des personnes recherchant un appartement spacieux dans un quartier vivant et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un lieu alliant charme de l'ancien et confort moderne.

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Caractéristiques générales

Surface
105 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est · Nord

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
131
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
28
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/01/2024

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
12
Charges de copropriété
1 800 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Vue dégagée

Localisation

13004 Marseille 4ème

Détails du prix

Prix de vente
370 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

HOMKI
Siret : 83806091100024 - N° de carte professionnelle : CPI 13102018000026568

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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