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Maison - 6 pièce(s) - 121m² - 3 chambre(s) à ANGERS

49100 ANGERS
121 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
761 250 €
6 291 €/m²
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Description

CATHEDRALE : UNE ADRESSE PATRIMONIALE & CONTEMPORAINE

EXCLUSIVITE IHOME

Au coeur du centre historique d'Angers, cette demeure offre une expérience résidentielle rare, où le charme de l'ancien rencontre les codes les plus exigeants du luxe.

Derrière cette adresse aussi prestigieuse que confidentielle, cette maison de 121m2 Carrez (130m2 au sol) a fait l'objet d'une rénovation intégrale, pensée dans les moindres détails pour offrir un niveau de raffinement et de confort exceptionnel : matériaux nobles, finitions irréprochables, lignes élégantes et équipements haut de gamme composent un intérieur à la fois spectaculaire et profondément chaleureux.

L'architecture et l'âme du lieu ont été sublimées par une rénovation contemporaine, tout en conservant l'esprit et le caractère de cette adresse historique. La lumière, les volumes et les perspectives ont été soigneusement travaillés afin de créer une atmosphère digne des plus belles propriétés privées.

Plus qu'une maison, ce bien constitue une adresse destinée à ceux qui recherchent un bien singulier, sans compromis sur l'emplacement, la qualité de la rénovation et le niveau des prestations.

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Caractéristiques générales

Surface
121 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Cave
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
153
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/09/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1850
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
761 250 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
723 188 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

IHOME
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
Siret : 94212169000013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
343084JO

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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