LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette charmante maison contemporaine de 67 m2 habitables,située au calme au sein de la résidence HEMERA à Poitiers.

Construite en 2010 sous les normes Bâtiment Basse Consommation (BBC), cette maison à étage allie confort thermique moderne, agencement fonctionnel et faibles charges de copropriété (seulement 6 EUR par mois).

Actuellement vendue louée (loyer de 634 EUR hors charges par mois, bail prenant fin le 20/12/2029), elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et pérenne.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 24 m2 ouverte sur l'extérieur, complétée par une cuisine indépendante de 4,45 m2 et un grand WC séparé de 3,69 m2.

Au premier étage, un palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres confortables de 12 m2 et 12,50 m2, ainsi qu'une salle de bains de plus de 5 m2.

Côté technique : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel et production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz, assainissement collectif (tout-à-l'égout) et raccordement à la fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr