Maison Contemporaine de 108m2 sur Terrain de 620m2 et Double Garage – SAINTE FOY LÈS LYON L'agence César & Brutus vous présente cette maison contemporaine de 5 pièces totalisant 108m2 habitables, bâtie en 1994 sur une parcelle arborée et clôturée de 620m2. Élevée sur deux niveaux et disposant d'un sous-sol complet, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à son orientation Sud, équipé d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d'un split de climatisation pour passer l'été au frais. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine séparée aménagée et équipée, complétée par une verrière type atelier donnant sur la pièce de vie. Le séjour ainsi que la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau est complété par un WC indépendant. L'espace nuit se compose de 3 chambres toutes équipées d'un split de climatisation, d'un dressing dédié, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et d'un deuxième WC indépendant. En sous-sol, un grand double garage apporte un confort de stationnement optimal et un vaste espace de stockage. Les atouts du bien : Performance et isolation : Isolation récente réalisée sur la toiture et les façades, menuiseries PVC double vitrage, climatisation, chaudière installée en 2015. Extérieurs privilégiés : Terrain de 620m2 sans vis-à-vis, terrasse carrelée exposée Sud et barbecue en pierre. Équipements : Cuisine équipée, visiophone, poêle à bois, dressing sur-mesure, volets roulants électriques, double garage fermé, portail motorisé. Localisation : au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus desservant rapidement le centre-ville de Lyon (ligne 90, 49 et C20 pour atteindre respectivement Gorge de Loup, Perache et Bellecour). Référence annonce : BG-10882 Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.