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Maison - 5 pièce(s) - 114m² - 3 chambre(s) à Limoges

87100 Limoges
114 m²
1 étage
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
169 000 €
1 482 €/m²
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Description

COUP DE COEUR AU COLOMBIER/RUCHOUX À VOUS DE JOUER !

En exclusivité : maison de ville d'environ 115 m2 à personnaliser entièrement selon vos envies.

Dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison de ville de 114,67 m2 sur deux niveaux ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Cave et garage inclus.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine fermée, une belle salle à manger ouverte sur le salon, un WC séparé, des celliers et le garage. À l'étage : 4 chambres ( ou 3 avec bureau) et une salle de bains avec WC, de quoi loger toute la famille, avec en prime la possibilité d'envisager une redistribution des espaces selon vos besoins.

Traversante et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes qui n'attendent qu'un joli coup de rénovation pour être sublimés. Une terrasse, des appentis et des espaces couverts complètent le bien, prêts à être aménagés à votre goût.

Un prix construit pour un relooking, largement en dessous des références du quartier : une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un secteur où le foncier se fait rare !

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Caractéristiques générales

Surface
114 m²
Étages
1
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
291
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
64
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
02/07/2026
Année de construction
1930
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
169 000 € (honoraires inclus de 6,29%)
Prix du bien hors honoraires
158 370 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Convergence
36, rue Bernard Palissy
Siret : 830429767 00023 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
VMA60001778

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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