Au coeur du centre historique de Valence, ce T2 meublé de 43 m2 prend place au 2e étage d'un bel immeuble ancien, organisé autour d'une cour intérieure et disposant d'un local à vélos. Dès l'accès, l'escalier ancien donne le ton et rappelle le caractère préservé de l'immeuble. L'appartement offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble propose un intérieur fonctionnel, au coeur d'un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, restaurants et rues piétonnes du centre-ville. Le chauffage est individuel électrique et les huisseries sont en PVC double vitrage. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, avec des charges de copropriété particulièrement maîtrisées. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 520 EUR, soit environ 44 EUR par mois. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1 080 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.