Castries – Une Nouvelle Exclusivité Immovance Emplacement idéal pour cette villa située au calme absolu, bénéficiant d'un accès direct à la garrigue. Édifiée en 2008 sur une parcelle de 330 m², elle est mitoyenne uniquement par le garage et dispose d'un espace piscine exposé Sud-Est. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour traversant de 40 m², d'une cuisine entièrement équipée de 11 m², d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une chambre confortable de 12 m² avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 10, 11, 12 et 13 m², dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète le bien. Côté prestations, la villa bénéficie notamment d'une climatisation gainable avec système Airzone, d'une piscine chauffée ainsi que de panneaux solaires avec batterie de stockage. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement calme, tout en profitant d'un accès direct à la nature. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Flavien DUTAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 888 165