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Maison - 9 pièce(s) - 207m² - 4 chambre(s) à Lyaud

74200 Lyaud
207 m²
9 pièces
4 chambres
3 salles de bain
750 000 €
3 623 €/m²
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Description

À VENDRE au LYAUD – Propriété d’architecte au calme, au cœur d’un environnement naturel privilégié et dans un cadre exceptionnel de verdure, découvrez cette maison de 1974, offrant de beaux volumes et un environnement rare avec 1,61 hectare de terrain naturel et agricole, non constructible. Avec 200 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, à la recherche d’un lieu de vie préservé, loin des nuisances. Un espace de vie remarquable dont un magnifique séjour de 93 m² convivial et lumineux, agrémenté d’un salon et bureau apportent chaleur et caractère. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Côté nuit, la propriété dispose de quatre chambres à l’étage, d’une salle de bains, de deux salles d’eau et de trois WC, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. Un extérieur propice à la détente avec un grand jardin au cœur d’un environnement privilégié, d’une belle terrasse, de balcons, et d’une piscine de 60 m² vient compléter cet ensemble et promet de beaux moments de détente durant la belle saison.

Caractéristiques générales

Surface
207 m²
Nombre de pièces
9
Chambres
4
Salles de bain
3

Spécificités

Balcon
Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
581
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
149
kg CO2e/m².an
Date de réalisation du DPE
17/04/2029
Année de construction
1974
État du bien
Travaux à prévoir

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
750 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

DECORDIER IMMOBILIER EVIAN
Siret : 80344606100027 - N° de carte professionnelle : N°1961/74

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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