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Maison - 6 pièce(s) - 243m² - 4 chambre(s) à Sevran

93270 Sevran
243 m²
6 pièces
4 chambres
1 salle de bain
385 000 €
1 584 €/m²
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Description

'Parfait pour une activité professionnelle indépendante.
Convient parfaitement à une famille multigénérationnelle ou à deux foyers.
Le sous-sol offre un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant, idéal pour un projet locatif ou un revenu complémentaire'

Entre nature et vie de quartier, un cadre de vie privilégié face au canal de l'Ourcq !

Dans un environnement pavillonnaire, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1996, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Sevran et de la gare RER B (future ligne 16 du Grand Paris Express).

Vous serez immédiatement séduit par son emplacement exceptionnel, face au canal de l'Ourcq, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Profitez au quotidien des promenades à pied ou à vélo, des pique-niques en famille, du passage des péniches, des activités nautiques comme le kayak, ainsi que de la proximité de la Friche Kodak, véritable espace de loisirs et de détente.

Édifiée sur un terrain arboré, agrémenté d'un abri de jardin de 7 m², cette maison est élevée sur quatre niveaux et offre de beaux volumes.

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Caractéristiques générales

Surface
243 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
156
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
34
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
Année de construction
1996
État du bien
Entretenu

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
385 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

La Fédération de l’immo
1 rue des arquebusiers
Siret : 82278682800027 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
fr080639_lf

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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