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Appartement - 3 pièce(s) - 60.52m² - 2 chambre(s) à LA BAULE ESCOUBLAC

44500 LA BAULE ESCOUBLAC
60.52 m²
4ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
777 000 €
12 839 €/m²
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Description

RESIDENCE GARDEN BEACH PLAGE BENOIT.
Situé dans le très recherché quartier Benoît, face à l'océan, découvrez ce bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire.

Au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière ouvrant sur une incroyable terrasse d'angle de 55 m², de deux chambres avec accès terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Véritable atout de ce bien, la terrasse offre un panorama exceptionnel. Elle constitue un espace de vie unique pour profiter pleinement des couchers de soleil, des repas en extérieur et des moments de détente.
Un garage au premier étage du sous-sol est disponible également en sus.

Un bien d'exception, rare à la vente, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige sur la côte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours)…
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Caractéristiques générales

Surface
60.52 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Ascenseur
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
202
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/03/2023
Année de construction
1991
État du bien
À rafraîchir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
130
Charges de copropriété
850 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique

Localisation

44500 LA BAULE ESCOUBLAC

Détails du prix

Prix de vente
777 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

BRAS IMMOBILIER LE POULIGUEN
3 QUAI JULES SANDEAU
Siret : 84349460000011 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
VEC899-JDD

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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