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Maison - 5 pièce(s) - 118m² - 4 chambre(s) à Ivry-Sur-Seine

94200 Ivry-Sur-Seine
118 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
640 000 €
5 424 €/m²
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Description

À Ivry-sur-Seine, au calme et en retrait de la rue, découvrez cette maison individuelle de 101,32 m² habitables, développant environ 118 m² au sol, avec un agréable jardin d’environ 60 m².

Répartie sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d’environ 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial ouvert vers l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, la maison dispose d’une grande chambre, d’une seconde chambre et d’une salle de bains. Le deuxième étage accueille une grande chambre sous les toits. En souplex, une chambre avec accès direct au jardin permet d’envisager différents usages : espace invité, bureau, chambre d’adolescent ou activité professionnelle à domicile.

Le jardin constitue l’un des principaux atouts du bien. Véritable prolongement de la maison, il offre un cadre agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

La maison bénéficie également du double vitrage et d’un environnement résidentiel calme. À proximité des commerces, écoles et transports, elle permet de concilier qualité de vie et accès rapide à Paris. Métro ligne 7 à 5 minutes à pied, RER C à 10 minutes et future ligne 10.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie recherché aux portes de Paris.

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Caractéristiques générales

Surface
118 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1
Orientation
Ouest · Nord

Spécificités

Cave
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
371
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
82
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
État du bien
Travaux à prévoir

Environnement

Calme

Localisation

94200 Ivry-Sur-Seine

Détails du prix

Prix de vente
640 000 € (honoraires inclus de 3,91%)
Prix du bien hors honoraires
615 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Delange Immobilier
85 rue Monge
Siret : 91848499900019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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