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Maison - 10 pièce(s) - 166.39m² - 3 chambre(s) à LE PERRIER

85300 LE PERRIER
166.39 m²
Rez-de-chaussée
10 pièces
3 chambres
1 salle de bain
569 525 €
3 423 €/m²
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Description

COUP DE COEUR - De plain-pied cette propriété aux volumes généreux se compose d'un salon, une salle à manger et une cuisine, prolongée par une superbe véranda baignée de lumière. L'insert cheminée apporte une atmosphère chaleureuse au salon, tandis que la cheminée de la véranda invite aux moments conviviaux autour de grillades ou autre.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle de bains et 2 WC.
La maison dispose également d'un second bureau séparé du côté nuit, ainsi qu'un espace buanderie et d'une cave.

Le terrain clos et arboré de 1 990 m² offre un extérieur agréable et parfaitement aménagé : terrasse, piscine avec dôme, cuisine d'été et espace détente sous pergola en bois pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d'une grange d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, réception, atelier ou tout simplement espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Elle abrite également un espace cave avec bar, idéal pour créer un lieu convivial à part.

Autre atout , un garage de 100 m² avec bureau et salle, indépendant de la partie habitation.
Une configuration particulièrement intéressante pour disposer d'un espace pour une activité, du stockage ou des projets personnels, tout en conservant une parfaite séparation avec la maison.

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Caractéristiques générales

Surface
166.39 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
10
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
145
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/05/2025
Année de construction
1975
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

85300 LE PERRIER

Détails du prix

Prix de vente
569 525 € (honoraires inclus de 4,5%)
Prix du bien hors honoraires
543 896 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

bardon immobilier
9 bis rue de Lattre de Tassigny
Siret : 90967004400017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1645

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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