***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** HENNEBONT - CENTRE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de 1890 entièrement rénovée ? Parfait !!! Dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison remplie d'histoires. L'entrée dessert un local commercial (ancienne boutique) de 14m² idéal pour accueillir une activité indépendante ou professionnelle, une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte de 50m² avec possibilité d'installer une cheminée pour vos douces soirées d'hiver ainsi qu'un local chaufferie et un wc. Au premier étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire et un grand placard. Au deuxième étage, les deux mezzanines de 10 et 30m² peuvent accueillir une salle d'eau ou votre future suite parentale. Cette pépite dispose aussi d'un vaste jardin arboré agréable et sans vis-à-vis. Les plus : rénovation de qualité, DPE en D, alarme et garage possible en location juste à côté de la maison pour les bricoleurs. Venez me visiter je ne suis que de passage! SURFACE - 151m².. DPE : D (213) - GES : D (45) - Coût annuel d'énergie entre 2880€ et 3920€ (chauffage entre 2380€ et 3230€ - eau chaude entre 190€ et 260€ - éclairage entre 80€ et 110€ - auxiliaire entre 230€ et 320€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 410000 € net vendeur (4.63%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189383-314739 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -