Sur la commune prisée de Montanay, dans un environnement résidentiel calme et à proximité du centre du village, cette maison contemporaine de 2023 développe environ 206 m² habitables sur une parcelle de 614 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie d'environ 83 m² accueille un vaste séjour ainsi qu'une cuisine contemporaine sur mesure, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et la piscine. La maison bénéficie de 5 suites, dont 2 de plain-pied, chacune disposant de son espace nuit, de sa salle d'eau et de son dressing aménagé. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine de 7 x 3 m composent un agréable espace de détente dans un environnement préservé et au calme. Un garage de 28,8 m² avec porte motorisée, ainsi que deux stationnements extérieurs, complètent ce bien. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée DPE A, avec des coûts de fonctionnement maîtrisés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant. Idéalement située à 5 min à pied de la place de la Poype, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec la ligne TCL 97 vers Neuville-sur-Saône, des correspondances vers Lyon et des lignes JD desservant notamment Notre-Dame de Bellegarde. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.