Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement d'env 73m2 vous permettra d'être proche du quartier Gouraud, des établissements scolaires de l'Association Saint Rémy et à 10min du centre ville. L'environnement bucolique, avec un jardin arboré vous donnera envie de profiter des beaux jours sur le balcon d'env 10m2 orienté plein Sud. Ce qui garantit une belle luminosité au bien ! Une entrée, avec placard fonctionnel vous accueille et vous invite à découvrir une cuisine aménagée et en partie équipée. En face, un double séjour lumineux de près de 30m2 avec accès au balcon, parfait pour recevoir. Un couloir vous emmène dans la partie nuit, où vous profiterez de 2 belles chambres (10 et 12m2), ouvertes également sur le balcon. Pour finir la visite : une salle d'eau, des wc indépendants, ainsi qu'un cellier. Mais cet appartement a d'autres atouts puisque vous bénéficierez aussi d'un garage en rez de chaussée, ainsi que d'une cave, tout deux dotés de l'électricté, vous pourrez donc stocker ou bricoler à loisir... Avec un DPE classé D, des huisseries PVC DV oscillo battants, ainsi que des volets roulants électriques, ce bien présente beaucoup de qualités. Il est de plus raccordé à la fibre optique et à l'assainissement collectif. Sa taxe foncière est de 1944€ et les charges de copropriété d'env 206€/mois, comprenant le chauffage, ainsi que l'entretien des communs et des espaces verts. Cela représente une belle opportunité pour un 1er achat mais également dans le cadre d'un investissement locatif, n'attendez pas pour le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Alexa Colin d'Hiver agent basé à BUCY LE LONG - - Plus d'informations sur réf. 28811