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Maison - 5 pièce(s) - 99.7m² - 4 chambre(s) à LE MANS

72000 LE MANS
99.7 m²
2ème étage
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
216 000 €
2 166 €/m²
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Description

IHOME vous propose à la vente cette maison sur deux niveaux de 5 pièces située au Mans dans le quartier de la Madeleine.

Cette maison au charme unique, décorée avec goût, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous apprécierez son grand salon lumineux , ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, sa salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de 2 WC. Un lieu plein de caractère où vous apprécierez de vous sentir comme chez vous.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Vous bénéficierez également d'un garage fermé pour votre stationnement. La maison est proche de nombreux points d'intérêt : écoles (Collège La Madeleine, École élémentaire La Madeleine, École maternelle La Madeleine, Lycée Professionnel Sainte-Catherine, École élémentaire Marcel Pagnol, École maternelle Louise Labé, Collège Jean de l'Epine, École Primaire Saint-Liboire), parcs, pharmacies, supermarchés, boulangeries et restaurants.

Prix de vente : 216000 €. Référence : 343120-CC.
Agent commercial Cédric COLLET / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
99.7 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cachet
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
238
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
41
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
12/09/2025
Chauffage
Individuel - Gaz

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
216 000 € (honoraires inclus de 4,85%)
Prix du bien hors honoraires
205 524 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

IHOME
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
Siret : 94212169000013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
343120-CC

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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