CANAL DU MIDI – EMPLACEMENT BATEAU – DPE B – GARAGE – JARDIN – CACHET GÉNÉRAL

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE À 360° ET PLAN DE MASSE DISPONIBLES

Win Win Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de village de 120,8 m², située à quelques minutes de Labastide-d'Anjou, face au Canal du Midi. Un jardin arboré de 163 m², non attenant et situé à seulement une minute à pied de la maison, complète ce bien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 18,7 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 15,7 m². Un garage de 45 m², disposant de son propre WC, est accessible directement depuis la maison et depuis l'extérieur.

Au premier étage, vous retrouverez trois grandes chambres, d'une superficie respective de 14,9 m², 17,2 m² et 21,9 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,7 m² et un WC indépendant. Un espace multimédia de 14,5 m², pouvant également faire office de deuxième salon, complète cet étage.

Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. De plus, l'ensemble des fenêtres et des portes vitrées bénéficie du double vitrage. La toiture ainsi que le garage ont été isolés afin d'améliorer les performances énergétiques.