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Maison - 8 pièce(s) - 220m² - 5 chambre(s) à TAURIAC

33710 TAURIAC
220 m²
1er étage
8 pièces
5 chambres
3 salles de bain
313 000 €
1 423 €/m²
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Description

DÉCOUVREZ, à quelques minutes de PUGNAC, dans une sympathique commune avec petit commerce, cette maison familiale aux volumes généreux.

Entièrement rénovée, celle-ci déploie 219 m2 habitables et compte 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée. Les espaces, circulants, offrent une continuité de pièces de vie pour un total de 81 m2. Ainsi, salon, salle à manger et cuisine se succèdent et promettent un vivre ensemble agréable, chacun pouvant profiter paisiblement des lieux. Chacun aura aussi le loisir de choisir son espace personnel parmi les 5 chambres, toutes de tailles confortables (entre 14 et 20 m2).
Le soin apporté à la rénovation et la qualité des matériaux employés (menuiseries double-vitrage, spots encastrés, éléments décoratifs aux plafonds et aux murs, sols modernes) ainsi que les espaces extérieurs bien aménagés et entretenus (préau, allées pavées, barbecue) rendent le cadre agréable. Les dépendances permettent de réaliser beaucoup de stockage et le stationnement de plusieurs véhicules, en sécurité et à l'abri.

Une maison choyée, très fonctionnelle, à vivre en toutes saisons, en hiver autour d'un feu de cheminée dans le salon, en été dans le jardin clôturé, pour une famille avec de jeunes enfants (plusieurs assistantes maternelles aux alentours, école primaire sur la commune, ramassage pour le collège directement devant la maison) ou pour un couple avec enfants et petit-enfants ayant à coeur de pouvoir recevoir famille et amis dans de bonnes conditions.

Nous nous tenons votre entière disposition. Contactez-nous pour discuter de votre projet et programmer une visite.

Caractéristiques générales

Surface
220 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
3

Spécificités

Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
154
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/06/2025
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1942
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
313 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ARROW IMMOBILIER
163 RUE NATIONALE
Siret : 81428320600013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1184VARROW

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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