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Appartement - 3 pièce(s) - 68.96m² - 1 chambre(s) à Annonay
Appartement - 3 pièce(s) - 68.96m² - 1 chambre(s) à Annonay
07100 Annonay
68.96 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
1 chambre
1 salle de bain
45 000 €
653 €/m²
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Appartement - 3 pièce(s) - 68.96m² - 1 chambre(s) à Annonay
Appartement - 3 pièce(s) - 68.96m² - 1 chambre(s) à Annonay
07100 Annonay
68.96 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
1 chambre
1 salle de bain
Description
T2 DE 68,96 M2 VÉRANDA & TERRAIN ATTENANT
Au sein d'une petite copropriété familiale, découvrez cet appartement de type 2 développant une belle surface de 68,96 m2.
Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une chambre et bénéficie surtout d'une belle véranda, véritable espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur.
Un terrain attenant et privatif vient compléter le bien, un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien.
L'appartement nécessite principalement des travaux d'embellissement et de remise au goût du jour, offrant la possibilité de créer un intérieur à son image.
À noter : l'accès au bien s'effectue uniquement à pied, par le chemin des Falcons. Aucun accès en voiture n'est possible jusqu'à l'appartement.
Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au dernier étage, permettant d'envisager un projet familial, locatif ou d'investissement plus global.
Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur et un vrai potentiel après quelques travaux de modernisation.
Caractéristiques générales
Surface
68.96 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud
Spécificités
Cave
Jardin
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
287
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
55
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
01/09/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1900
État du bien
Travaux à prévoir
Informations sur la copropriété
Nombre de lots
3
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non
Détails du prix
Prix de vente
45 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Annonceur
L'Agence Hourdou Nitto
14 b place des cordeliers
Siret : 90539849100019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné
A propos de cette annonce
Référence
376
Risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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