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Maison - 7 pièce(s) - 233m² - 4 chambre(s) à Puy-l'Évêque

46700 Puy-l'Évêque
233 m²
4 étages
7 pièces
4 chambres
4 salles de bain
430 500 €
1 848 €/m²
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Description

Situé à la sortie d'un petit village du Lot, venez découvrir ce bel ensemble avec un magnifique espace piscine.

La maison principale offre une jolie terrasse couverte avec ses stores en bambou lui conférant une intimité totale. Une grande cuisine dinatoire vous accueille et s'ouvre sur un beau salon avec insert. Sur ce même niveau on trouve une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, un espace semi ouvert offre de nombreuses possibilités et est actuellement aménagé avec un bureau, une grande salle de bain et une chambre. En rez de jardin, on trouve une grande buanderie, un WC, un débarras et un espace de stockage pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire (autorisation d'urbanisme à prévoir).

De l'autre coté de la cour, se trouve un deuxième logement actuellement exploité en location touristique haut de gamme de deux chambres avec espace spa (pour poursuivre l’exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives). La pièce a vivre avec poêle à bois est chaleureuse et chaque chambre possède sa salle d'eau.

L'espace piscine à été magnifiquement aménagé avec une grande terrasse très privée, une cuisine d'été et des toilettes. C'est un lieu de détente idéal pour profiter des belles journées estivales. La piscine chauffée est au sel et possède une couverture électrique pour assurer la sécurité.

L'ensemble est complété par un car port avec borne de recharge électrique, un terrain de pétanque et un portail automatisé avec vidéophone.

La maison est située dans un environnement calme proche de nombreuses commodités.

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Caractéristiques générales

Surface
233 m²
Étages
4
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
4

Spécificités

Cave
Cachet
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
242
kWh/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/12/2025
État du bien
Entretenu

Environnement

Calme

Localisation

46700 Puy-l'Évêque

Détails du prix

Prix de vente
430 500 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
410 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Beaux Villages Immobilier - Agence Regionale Aquitaine Sud
6 Place Mercadiel
Siret : 50119172000199 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000027010

A propos de cette annonce

Référence
BVI0087614

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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