Situé dans une résidence de 2016 à Saint-Jean-de-Braye, en limite d'Orléans, ce 2 pièces de 42,85 m2 en rez-de-jardin, doté d'une terrasse de 10,77 m2 et d'un jardinet privatif de 22,79m2.

L'appartement offre une organisation fonctionnelle, avec une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée, une chambre disposant d'un grand placard encastré, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Le rez-de-jardin permet de profiter d'un espace extérieur privatif, agréable au quotidien et bordé de végétation.

La résidence dispose également d'un parc commun, avec un espace offrant une vue sur la Loire, ainsi que d'un parking privatif extérieur.

Situé à proximité des transports en commun, d'un supermarché, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et proche des bords de la Loire, ce bien réunit praticité et cadre de vie au calme.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.