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Appartement - 3 pièce(s) - 60m² - 2 chambre(s) à TOURS

37000 TOURS
60 m²
2ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
169 600 €
2 827 €/m²
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Description

Situé dans le quartier recherché des Prébendes à Tours, découvrez cet appartement plein de potentiel, niché au calme d'une petite copropriété, au 2? et dernier étage.

Lumineux et agréable à vivre, il se compose d'une grande cuisine desservant une belle pièce de vie traversante, bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité.

Côté nuit, vous trouverez une véritable chambre, un beau bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les petits plus qui font la différence :

- Un jardin privatif pour profiter des beaux jours
- Un grenier situé au-dessus de la pièce de vie, déjà équipé d'un Velux, isolé, plaqué et peint. Un véritable espace supplémentaire qui ne demande qu'à être imaginé et aménagé selon vos envies et vos besoins !
- Une petite copropriété au syndic bénévole, avec de faibles charges (environ 400€/AN)
- Chauffage individuel au gaz…
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Caractéristiques générales

Surface
60 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
294
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
62
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
08/10/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
32
Charges de copropriété
390 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
169 600 € (honoraires inclus de 6%)
Prix du bien hors honoraires
159 424 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NESTENN Tours Centre
101 rue des Halles
Siret : 88139875400021 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
683

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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