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Maison - 2 pièce(s) - 54m² - 1 chambre(s) à Paris 11ème

75011 Paris 11ème
54 m²
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
690 000 €
12 778 €/m²
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Description

DOLY est fier de vous présenter, en exclusivité, cette petite maison en copropriété type loft de 54m2 pondérés (60m2 au sol + 6m2 de terrasse en jouissance exclusive et 48,08 m2 Carrez) exceptionnelle tant par sa localisation que par ses nombreux atouts.
Située dans une voie classée typiquement parisienne où règne le calme, entre le Square Gardette et l' Église Saint Ambroise, vous pourrez appréciez l'animation du quartier tout en profitant de la quiétude de cette petite maison sur cour d'un immeuble 1850.
Ce lieu a été entièrement pensé par les propriétaires et leur architecte, afin d'en faire un havre de paix habité par la lumière qui y pénètre tout au long de la journée grâce aux nombreuses ouvertures qui le caractérisent.
Vous apprécierez sans aucun doute la vue sur la terrasse, les volumes et les perspectives de cette maison accentués par l'équilibre des matériaux employés qui varient entre opacité et transparence. Accessible par la terrasse et protégé du voisinage par une palissade en lattes de bois, la maison dispose de portes fenêtres qui s'ouvrent sur la pièce de vie où cohabitent les espaces séjour, salle-à-manger et cuisine.
Un dégagement ouvert mène à la chambre aménagée d'un linéaire toute hauteur de rangements profonds et à la salle de bains munie d'une grande douche à l'italienne et de toilettes.
Une mezzanine également aménagée de rangements et accessible par un escalier design permet de profiter d'un espace d'appoint supplémentaire et ajoute du caractère au lieu.
Hauteurs sous plafond allant de 2m50 à 3m50 hors mezzanine et dégagement.
Plus de photos sur demande. Vendu non meublé ( mobilier IA )
Station Saint Ambroise (L9), Parmentier (L3), Richard-Lenoir (L5)

Caractéristiques générales

Surface
54 m²
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
176
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/10/1934
Année de construction
1850

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
1 624 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

75011 Paris 11ème

Détails du prix

Prix de vente
690 000 € (honoraires inclus de 3,77%)
Prix du bien hors honoraires
664 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

DOLY
Siret : 87840103300021 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2019 000 043 616

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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