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Maison - 27 pièce(s) - 665m² - 16 chambre(s) à Saint-Martin-d'Ardèche

07700 Saint-Martin-d'Ardèche
665 m²
27 pièces
16 chambres
1 395 000 €
2 098 €/m²
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Description

Nichée au milieu des vignes, riche de son passé, de ses grilles en fer forgé, de son bassin en pierre, de son orangerie et des colonnades majestueuses bordant l’ancien potager…et devant tant de charme.

On ne peut être que convaincu de faire halte aux portes des Gorges de l’Ardèche pour partager simplement, chaleureusement et avec passion, une ancienne propriété viticole du XIXe devenue aujourd’hui un domaine transformé en maisons d’hôtes où il fait bon accueillir.

A quelques encablures d’un bourg tous commerces, les bâtiments rénovés avec soin offrent un fort potentiel pour une surface d’environ 600m², dépendances en sus 200m² environ.

Le terrain de 18000 m² est construit d’un espace piscine (15x5 équipée d’une double filtration à diatomées) exceptionnel, planté d’arbres centenaires et pour partie clos de murs en pierre. Il comporte également une majestueuse maison de Maître (160m²), une orangerie, d’anciens chais et des écuries aménagées en 4 gîtes et 5 chambres d’hôtes à la décoration soignée, pour des moments de partage et de repos en famille ou entre amis.

Chaque espace de vie reflète une identité de couleur différente afin de laisser le choix à chacun de l’ambiance qui lui convient le mieux.

L’orangerie, restaurée en respectant son authenticité, de belles proportions (60m²) prolongée d’une terrasse de 200m², est le lieu privilégié pour les réunions de famille, fêtes ou anniversaires mais également, pour des séminaires, évènements, stages ou shooting.

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Caractéristiques générales

Surface
665 m²
Nombre de pièces
27
Chambres
16

Spécificités

Cachet
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
166
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
17
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/09/2009
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

07700 Saint-Martin-d'Ardèche

Détails du prix

Prix de vente
1 395 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Botella - L'immobilier depuis 1989
Siret : 38422623900042 - N° de carte professionnelle : 390T89

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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