Découvrez cet appartement d'exception niché au deuxième étage avec ascenseur et garage d'un immeuble art nouveau du 19ème situé dans le quartier prisé du Grand-Rond. Refait à neuf récemment, ce duplex traversant lie le charme et le prestige du passé (hauteurs sous plafond, parquets, moulures, boiseries et cheminées) avec le confort moderne apporté par ses rénovations raffinées et élégantes. Dès l'entrée vous serez séduit par un salon très lumineux grâce à ses quatre grandes portes fenêtres donnant sur de jolis balcons anciens et proposant une vue dégagée sur le Canal du Midi. Dans cette pièce également, un bel espace salle à manger vous permettra de recevoir aisément vos convives. Vous pourrez cuisiner des plats délicats en famille dans la cuisine séparée et entièrement équipée par un électroménager de qualité. Disposant d'une vue sur les jolis jardins environnants, et baignée de lumière tout au long de la journée, la cuisine dispose d'un accès privilégié à un agréable balcon filant de 20 m2, sur lequel vous pourrez profiter d'une agréable exposition sud ouest. L'espace nuit donnant sur une cour au calme propose quatre chambres aux volumes généreux disposant toutes de grands dressing sur mesure. Une double salle de bains baignoire et grande douche italienne en marbre, un dressing et des toilettes séparées complètent la partie nuit. Au second niveau, vous découvrirez une suite parentale à l'abris des regards et composée d'une jolie chambre avec velux et son volet électriques, un dressing et une salle d'eau avec vasque, douche italienne et toilettes dédiées. L'appartement est entièrement climatisé, la pompe à chaleur est de dernière génération, toutes les huisseries sont en double vitrage aluminium, et une cave à vin est mise à votre disposition. Une grande buanderie, une cave de 12 m2, un balcon de 20 m2 complètent ce bien d'exception. Enfin, vous aurez à disposition un garage de 17 m2 dans la copropriiété et la possibilité de louer une place de parking dans une résidence toute proche de l'appartement À quelques pas du Jardin des Plantes, et de l'hyper centre toulousain, ce lieu est unique par son adresse prestigieuse et la présence de nombreux hôtels particuliers et jolies maisons avec jardin. A la fois au calme et à proximité immédiate du tramway, du métro Ligne B, de nombreux bus et stations Vélib', l'appartement est idéalement desservi. Tous ses atouts en font un lieu hors du commun.