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Appartement - 4 pièce(s) - 111m² - 3 chambre(s) à Oullins

69600 Oullins
111 m²
4 étages
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
299 000 €
2 694 €/m²
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Description

Montlouis Duplex T4 entièrement rénové avec deux grandes terrasses

Situé dans le secteur recherché de Montlouis, à seulement 18 minutes à pied du métro et environ 5 minutes en bus, venez découvrir ce magnifique duplex T4 entièrement rénové, au sein d'une copropriété familiale, fermée et sécurisée.
Dès l'entrée, un placard de rangement permet de déposer facilement manteaux et effets personnels. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un espace salon chaleureux et d'un espace repas, offrant un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans sa continuité, la cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un dégagement, d'un WC indépendant et d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
En souplex, l'espace nuit se compose d'un dégagement avec un grand placard, de trois chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.

L'appartement bénéficie également de deux grandes terrasses, offrant une agréable vue sur un parc arboré et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
La résidence offre un environnement calme et familial, avec de nombreux espaces verdoyants et un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille. Les transports en commun, commerces et commodités se trouvent à proximité, tout en conservant une véritable sensation de tranquillité au sein de la copropriété.

Vous recherchez un T4 entièrement rénové, traversant et lumineux, avec trois chambres, deux grandes terrasses et de beaux volumes, dans une copropriété fermée et familiale ? Venez découvrir ce duplex qui offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

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Caractéristiques générales

Surface
111 m²
Étages
4
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
234
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
20
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/05/2025
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
1965
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
299 000 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

LEONE RESEAU IMMOBILIER
80 Rue Roger Salengro
Siret : 88776106200025 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
LC1668

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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