À Montpellier, dans le quartier des Grisettes, au sud-ouest de la ville, découvrez ce T2 de 48 m2, idéalement situé à proximité du tramway, des Halles Plaza, des commerces et des commodités.

Exposé sud-est, cet appartement dispose d'une loggia de 12,5 m2 et d'une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, installée en 2026.

Résidence avec ascenseur, DPE A, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain.

Charges de copropriété : environ 141 EUR/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Fonds travaux : environ 6,77 EUR/mois en supplément.

Garage privatif inclus.

INVESTISSEURS : rendement locatif brut prévisionnel de 4,71 %, sur la base d'un loyer de 844 EUR hors charges par mois, calculé selon l'encadrement des loyers, soit 10 128 EUR de revenus locatifs annuels potentiels, hors garage.

Rentabilité calculée sur le prix FAI, hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et autres dépenses.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix : 215 000 EUR FAI

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au O6.99.94.7O.31 . elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis.

RSAC 892 277 252 EI. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de ce bien grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles.