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Maison - 6 pièce(s) - 142m² - 4 chambre(s) à Limoges

87000 Limoges
142 m²
6 pièces
4 chambres
1 salle de bain
249 900 €
1 760 €/m²
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Description

Maison de ville en excellent état avec jardin, et vue panoramique sur la Cathédrale!

Située dans un secteur Sud particulièrement prisé de Limoges, à proximité de la clinique Chénieux et à deux pas du centre ville. Cette agréable maison de ville parfaitement entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall, un vaste bureau, une chambre confortable avec une vue imprenable! Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau.
En rez de jardin, la cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin, facilitant ainsi la vie quotidienne et les repas en extérieur. De quoi profiter à l'abri des regards.
Au même niveau : une cave, une buanderie et la chaufferie.
A l'étage, vous avez 3 confortables chambres avec le charme des mansardes.
Un grenier pratique et facile d'accès.
Cette maison s'avère être une belle surprise, spacieuse et très bien entretenue, vous serez séduit lors d'une visite que nous pouvons programmer ensemble.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617.

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Caractéristiques générales

Surface
142 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
217
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
47
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/03/2023
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
249 900 € (honoraires inclus de 6,1%)
Prix du bien hors honoraires
234 650 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE NICARD DES RIEUX
Siret : 91268852000028 - N° de carte professionnelle : CPI 87012022000000006

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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