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Maison - 6 pièce(s) - 180m² - 4 chambre(s) à Seignosse

40510 Seignosse
180 m²
6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
1 249 000 €
6 939 €/m²
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Description

Chez Novarea, certaines maisons savent conjuguer plaisir de vivre et intérêt d'investir.

À Seignosse, cette propriété entièrement rénovée développe environ 180 m² habitables et se distingue par son architecture singulière aux influences balinaises. Une maison familiale aux espaces généreux, complétée par un appartement indépendant et une dépendance offrant encore de belles possibilités.

La maison principale d'environ 120 m² s'organise autour d'une vaste pièce de vie où la cuisine aménagée et la salle à manger occupent une place centrale. En léger contrebas, le salon se distingue du reste de la pièce et crée un espace plus intimiste, tout en conservant une belle continuité avec les lieux de réception.

L'espace nuit comprend trois chambres, parmi lesquelles une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Selon le projet des futurs occupants, une pièce supplémentaire peut être aménagée afin d'obtenir une quatrième chambre.

À l'étage, un appartement T2 bis indépendant d'environ 60 m² constitue un véritable bien dans le bien. Entièrement équipé, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Son accès séparé permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Il représente également une véritable opportunité de rentabilité locative, notamment grâce à la location saisonnière ou annuelle.

Une dépendance d'environ 45 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend un ancien garage de 25 m² ainsi qu'un espace de 20 m² restant à aménager, laissant la possibilité d'imaginer un bureau, un atelier, une salle de sport ou encore un studio supplémentaire.

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Caractéristiques générales

Surface
180 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
3

Spécificités

Garage
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
45
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
1
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
07/06/2026
Année de construction
1970
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Localisation

40510 Seignosse

Détails du prix

Prix de vente
1 249 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Novarea Hossegor
135 Av. de la Tuilerie
Siret : 89277355700012 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
576

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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