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Appartement - 1 pièce(s) - 34m² - 1 chambre(s) à Vannes

56000 Vannes
34 m²
1er étage
1 pièce
1 chambre
1 salle de bain
208 000 €
6 118 €/m²
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Description

Vous recherchez un appartement T1 bis à vendre avec parking, situé dans un secteur recherché à proximité du port ? Découvrez ce bien situé au 1er étage de la Résidence Les Capucins, sur la rive gauche du port, bénéficiant d’un emplacement particulièrement agréable.

Cet appartement T1 bis propose une distribution fonctionnelle et adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

L’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’un séjour/salon permettant d’aménager confortablement un espace repas et un espace détente. Le coin cuisine équipée, intégré à la pièce de vie, offre une solution pratique et fonctionnelle pour le quotidien.

L’appartement dispose également d’un coin nuit, permettant de bénéficier d’un véritable espace dédié au couchage, un avantage appréciable par rapport à un studio traditionnel. Une salle d’eau complète l’aménagement de ce logement.

Situé au 1er étage de la Résidence Les Capucins, cet appartement T1 bis avec parking représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent disposer d’un logement facile à vivre dans un environnement proche du port et des commodités.

Son emplacement sur la rive gauche du port permet de profiter d’un cadre de vie agréable et de la proximité des commerces, services, promenades et activités du secteur. Le parking constitue également un atout recherché, notamment pour une résidence secondaire ou un investissement destiné à la location.

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Caractéristiques générales

Surface
34 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Balcon
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
147
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
27
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
28/08/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1978

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
975,96 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
208 000 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
200 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AIM IMMOBILIER (ARM PARTICIPATIONS)
8 bis rue Thiers
Siret : 93764079500012 - N° de carte professionnelle : 5605 2018 000 029 078

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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