Sylvain CARTON Chênes Immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison familiale composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée cosy desservant une pièce de vie de plus de 50 M2 agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité avec un accès direct sur une vaste terrasse ou vous serez charmé par un magnifique terrain clos et arboré, vous disposerez également de deux chambres, une salle de bains et un WC.

A l'étage se trouve quatre chambres dont une de plus de 30 M2 ainsi qu'une salle de bains avec un WC.

Un SPA de nage extérieur couvert ainsi qu'un sous-sol complet avec un garage de plus de 50 M2, une cave, une buanderie, une chaufferie, un cellier et un atelier complète ce bien idéalement situé et parfait pour une famille souhaitant un espace de vie confortable allié à la proximité de la ville tout en conservant son intimité grâce à un vaste terrain.

De plus vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, des menuiseries performantes ainsi qu'un ballon thermodynamique afin de maîtrisé vos consommation et dépenses énergétiques quotidiennes.

N'attendez pas plus longtemps et venez vite découvrir cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHENES IMMOBILIER : Sylvain CARTON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 100 312 784 R.S.A.C Auxerre

RCP Allianz I.A.R.D