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Appartement - 2 pièce(s) - 87m² - 1 chambre(s) à Montpellier

34090 Montpellier
87 m²
3ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
390 000 €
4 483 €/m²
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Description

Montpellier centre. Situé dans le quartier des Beaux-Arts, à proximité immédiate de l’Écusson, ce loft de 87 m² avec garage se trouve au dernier étage d’un immeuble datant de 1900. Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une très belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’une vue dégagée grâce a ses nombreuses fenêtres et sa double orientation. Entièrement ouvert, l’espace de vie offre un vaste volume, mis en valeur par les murs en pierre apparente et la hauteur sous plafond. - Au 1er niveau : une cuisine ouverte, un vaste espace séjour et salon, une salle d’eau, des WC séparés, une chambre indépendante. - À l’étage : deux mezzanines, un point d’eau. La configuration actuelle privilégie un mode de vie ouvert et convivial, organisé autour d’un grand espace de vie. La superficie et les volumes permettent également d’envisager la création de chambres supplémentaires et d’une distribution plus traditionnelle, selon les besoins et les projets. Un garage complète ce bien, un véritable atout pour un appartement situé en cœur de ville. Un loft singulier, qui séduit par son volume, sa luminosité et ses éléments anciens, tout en offrant un potentiel d’évolution intéressant. Une adresse privilégiée permettant de profiter à pied de l’animation et du patrimoine du centre historique, tout en restant à proximité immédiate des Beaux-Arts, de la gare, de l’aéroport et des principaux axes d’accès à Montpellier. Si vous souhaitez en savoir plus, ou visiter : Jeremy Celly.

Caractéristiques générales

Surface
87 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Lumineux
Cachet
Garage
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
43
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
43
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
07/09/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1900

Environnement

Vue dégagée

Localisation

34090 Montpellier

Détails du prix

Prix de vente
390 000 € (honoraires inclus de 5,13%)
Prix du bien hors honoraires
370 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE GALERIE CASANOVA CLERMONT
1 Place de la République
Siret : 48999730400014 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 006 866

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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